UNSERE AGENTURDIENSTLEISTUNGEN:
- Kostenlose Bewertung und vergleichende Schätzung Ihrer Immobilie;
- Werbung für Ihre Immobilie über die besten Werbekanäle (Printmedien, Website, Immobilienportale, soziale Netzwerke usw.)
- Bericht über die zur Vermarktung Ihrer Immobilie durchgeführten Aktivitäten;
- Überprüfung der Eigentumsurkunden und Herkunftsnachweise;
- Feststellung des rechtlichen Status der Immobilie
- Überprüfung des städtebaulichen und baulichen Zustands der Immobilie;
- Aktuelle Katasterauszüge und Grundrisse;
- Energieausweise (obligatorisch) durch zugelassene Techniker;
- Professionelle Foto- und Videodienstleistungen zur Aufwertung Ihrer Immobilie;
- Überprüfung der Zahlungsfähigkeit des Mieters;
- Erstellung und Registrierung des Vorvertrags für den Immobilienkauf;
- Erstellung und Online-Registrierung des Immobilienmietvertrags;
- Unterstützung bis zur notariellen Beurkundung;
- Ausstellung einer offiziellen Kopie der notariellen Urkunde und der Eintragungsbescheinigung.
DIENSTLEISTUNGEN FÜR VERKÄUFER:
- Kostenlose Bewertung und vergleichende Schätzung Ihrer Immobilie;
- Professionelle Foto- und Videodienstleistungen zur Aufwertung Ihrer Immobilie;
- Eintragung Ihrer Immobilie auf unserer Website: www.sidotirealestate.com;
- Einstellen Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Immobilienportalen (immobiliare.it, idealista.it, casa.it usw.) und Teilen in den wichtigsten sozialen Netzwerken (Facebook und Instagram);
- Suche und Identifizierung potenzieller Käufer und Bewerbung Ihrer Immobilie bei allen in unserer Datenbank registrierten Kontakten;
- Planung von Terminen und Besichtigungen der Immobilie mit sorgfältig ausgewählten potenziellen Käufern;
- Bericht über die zur Vermarktung Ihrer Immobilie durchgeführten Aktivitäten;
- Überprüfung des rechtlichen Status der Immobilie mit Grundbuchauszug, Überprüfung der Daten und etwaiger nachteiliger Eintragungen;
- Überprüfung des städtebaulichen und baulichen Zustands der Immobilie;
- Beschaffung der für den Abschluss des notariellen Kaufvertrags erforderlichen Unterlagen, um Transparenz und Sicherheit während des gesamten Kaufvorgangs zu gewährleisten:
- Überprüfung der Eigentumsurkunden und Herkunftsnachweise;
- Aktualisierte Katasterauszüge und Grundrisse im Auftrag des Immobilieneigentümers;
- Energieausweise (obligatorisch) durch zugelassene Techniker;
- Erstellung des Vorvertrags für den Immobilienkauf;
- Registrierung des Vorvertrags für den Immobilienkauf;
- Begleitung bis zur notariellen Beurkundung;
DIENSTLEISTUNGEN FÜR KÄUFER:
- Individuelle Verkaufsberatung;
- Analyse und Beobachtung des Immobilienmarktes;
- Gleichzeitige Abwicklung von Verkauf und Kauf im Falle eines Tauschgeschäfts;
- Überprüfung des rechtlichen Status der Immobilie mit Katasterauszug, Überprüfung der Daten und eventueller nachteiliger Eintragungen;
- Überprüfung des städtebaulichen und baulichen Zustands der Immobilie;
- Beschaffung der für den Abschluss der notariellen Urkunde erforderlichen Unterlagen, um Transparenz und Sicherheit während des gesamten Kaufvorgangs zu gewährleisten:
- Überprüfung der Eigentumsurkunden und Herkunftsnachweise;
- aktuelle Katasterauszüge und Lagepläne;
- Energieausweise (A.P.E.);
- Beratung für diejenigen, die Finanzlösungen benötigen, mit akkreditierten Kreditvermittlungsgesellschaften;
- Erstellung des Vorvertrags für den Immobilienkauf;
- Registrierung des Vorvertrags für den Immobilienkauf;
- Begleitung bis zur notariellen Beurkundung;
- Ausstellung einer beglaubigten Kopie der notariellen Beurkundung und der Eintragungsurkunde;
DIENSTLEISTUNGEN FÜR VERMIETER:
- Besichtigung der Immobilie und kostenlose Bewertung der Miete.
- Einstellung Ihrer Immobilie auf unserer Website: www.sidotirealestate.com;
- Einstellen Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Immobilienportalen (immobiliare.it, idealista.it, casa.it usw.) und Teilen in den wichtigsten sozialen Netzwerken (Facebook und Instagram);
- Professionelle Foto- und Videodienstleistungen zur Aufwertung Ihrer Immobilie;
- Planung von Terminen und Besichtigungen der Immobilie mit sorgfältig ausgewählten potenziellen Mietern.
- Bericht über die zur Vermarktung Ihrer Immobilie durchgeführten Aktivitäten;
- Überprüfung der Bonität des Mieters (Einholung von Einkommensnachweisen, Auskunft über Proteste und Vorstrafen).
- Individuelle Beratung bis zum Abschluss des Mietvertrags unter Wahrung der Interessen beider Parteien (Eigentümer und Mieter)
- Auswahl der Vertragsformel, die den Bedürfnissen der Parteien am besten entspricht
- Aktuelle Katasterauszüge und Grundrisse
- Energieausweise (obligatorisch) mit zugelassenen Technikern;
- Erstellung des Immobilienmietvertrags;
- Obligatorische Online-Registrierung des Immobilienmietvertrags;
RENDITEIMMOBILIEN
Renditeimmobilien stellen eine sichere Investitionslösung mit garantierter und konstanter Rendite dar, die oft durch eine Bankbürgschaft abgesichert ist und im Laufe der Zeit eine Wertsteigerung mit Kapitalgewinnmöglichkeiten auf die ursprüngliche Investition beim Wiederverkauf bietet.
Die Verwaltung einer Renditeimmobilie, wie z. B. Geschäfte, Büros, Einkaufszentren oder Bürogebäude, erfordert Erfahrung und einen hochqualifizierten Ansatz.
Unser erfahrenes Team garantiert Ihnen mit seinen Dienstleistungen mehr Sicherheit und Erfolgschancen.
Dank eines umfangreichen Netzwerks bieten wir Ihnen Renditeobjekte zum Verkauf mit sicheren und rentablen, maßgeschneiderten Lösungen und finden auch bei spezifischen und komplexen Anforderungen die effektivste Lösung.
Unsere Beratungsdienstleistungen richten sich an private und institutionelle Investoren, Pensionsfonds und Investmentfonds und empfehlen die besten Marktchancen, einschließlich der Verwaltung von Off-Market-Renditeobjekten (nicht beworbene Immobilien).
Arten von Renditeobjekten:
- Büros ▪ Bürogebäude ▪ Einkaufszentren ▪ Supermärkte
- Touristische Einrichtungen (Feriendörfer, bewachte Wohnanlagen usw.)
- Hotels ▪ Restaurants ▪ Bankfilialen ▪ Telefonzentralen ▪ Wohnimmobilien
Zu unseren Beratungsdienstleistungen für den Verkauf Ihrer Immobilie gehören:
- Bewertung Ihrer Renditeimmobilie;
- Planung der Marketingkampagne;
- Professioneller Fotoservice;
- Werbung auf unserer Website;
- Werbung über Netzwerke;
- Unterstützung bei der Analyse der erforderlichen technischen und rechtlichen Unterlagen;
- Übersetzungen und Dolmetscher für ausländische Kunden;
- Umfassende Unterstützung bis zum Abschluss des Vorvertrags;
- Unterstützung bis zur notariellen Beurkundung.