Services

NOS SERVICES D'AGENCE :

• Évaluation et estimation comparative gratuite de votre bien immobilier ;
• Service de promotion du bien immobilier via les meilleurs canaux publicitaires (presse écrite, site internet, portails immobiliers, réseaux sociaux, etc.)
• Rapport sur les activités menées pour la promotion de votre bien immobilier ;
• Vérification des titres de propriété et des actes d'origine ;
• Vérification du statut juridique du bien immobilier
• Vérification du statut urbanistique et de la situation du bien immobilier ;
• Consultations et plans cadastraux mis à jour ;
• Certificats de performance énergétique A.P.E. (obligatoires) délivrés par des techniciens agréés ;
• Services photographiques et vidéo réalisés par des professionnels pour mettre en valeur votre bien immobilier ;
• Vérification de la solvabilité du locataire ;
• Rédaction et enregistrement du contrat préliminaire de vente immobilière ;
• Rédaction et enregistrement en ligne du contrat de location immobilière ;
• Assistance jusqu'à la signature de l'acte notarié ;
• Remise d'une copie officielle de l'acte notarié et de la note de transcription.

SERVICES POUR LES VENDEURS :

• Évaluation et estimation comparative gratuite de votre bien immobilier ;
• Services photographiques et vidéo réalisés par des professionnels pour mettre en valeur votre bien immobilier ;
• Insertion de votre bien immobilier sur notre site internet : www.sidotirealestate.com ;
• Insertion de votre bien immobilier sur les principaux portails immobiliers (immobiliare.it, idealista.it, casa.it, etc.) et partage sur les principaux réseaux sociaux (Facebook et Instagram) ;
• Recherche et identification d'acheteurs potentiels et promotion de votre bien immobilier auprès de tous les contacts méthodiquement enregistrés dans notre base de données ;
• Planification des rendez-vous et des visites du bien immobilier avec des acheteurs potentiels soigneusement sélectionnés ;
• Rapport sur les activités menées pour la promotion de votre bien immobilier ;
• Vérification du statut juridique du bien immobilier, avec consultation du registre foncier, vérification des données et des éventuelles transcriptions préjudiciables ;
• Vérification du statut urbanistique et de la situation du bien immobilier ;
• Obtention des documents nécessaires à la conclusion de l'acte notarié, garantissant la transparence et la sécurité tout au long de la procédure d'achat :
  • vérification des titres de propriété et des actes d'origine ;
  • extraits cadastraux et plans cadastraux mis à jour sur délégation du propriétaire du bien immobilier ;
  • certificats de performance énergétique A.P.E. (obligatoires) avec des techniciens agréés conventionnés ;
• Rédaction du contrat préliminaire de vente immobilière ;
• Enregistrement du contrat préliminaire de vente immobilière ;
• Assistance jusqu'à l'acte notarié ;

SERVICES POUR LES ACHETEURS :

• Ventes personnalisées ;
• Analyse et suivi du marché immobilier ;
• Gestion simultanée de la vente et de l'achat en cas d'échange ;
• Vérification du statut juridique du bien immobilier, avec consultation du registre cadastral, vérification des données et des éventuelles transcriptions préjudiciables ;
• Vérification du statut urbanistique et de la construction du bien immobilier ;
• Obtention des documents nécessaires à la conclusion de l'acte notarié, garantissant la transparence et la sécurité tout au long de la procédure d'achat :
  • vérification des titres de propriété et des actes d'origine ;
  • extraits cadastraux et plans cadastraux mis à jour ;
  • certificats de performance énergétique A.P.E. ;
• Conseil pour ceux qui ont besoin de solutions financières, avec des sociétés de courtage en crédit agréées ;
• Rédaction du contrat préliminaire de vente immobilière ;
• Enregistrement du contrat préliminaire de vente immobilière ;
• Assistance jusqu'à la signature de l'acte notarié ;
• Remise d'une copie officielle de l'acte notarié et de la note de transcription ;

SERVICES POUR LES LOCATAIRES :

• Visite du bien immobilier et évaluation gratuite du loyer.
• Inscription de votre bien immobilier sur notre site internet : www.sidotirealestate.com ;
• Inscription de votre bien immobilier sur les principaux portails immobiliers (immobiliare.it, idealista.it, casa.it, etc.) et partage sur les principaux réseaux sociaux (Facebook et Instagram) ;
• Services photographiques et vidéo réalisés par des professionnels pour mettre en valeur votre bien immobilier ;
• Planification des rendez-vous et des visites du bien immobilier avec des locataires potentiels soigneusement sélectionnés.
• Rapport sur les activités menées pour la promotion de votre bien immobilier ;
• Vérification de la solvabilité du locataire (collecte de documents relatifs aux revenus, vérification des protêts et des antécédents judiciaires).
• Conseil personnalisé jusqu'à la signature du contrat de location, dans le respect des intérêts des deux parties (propriétaire et locataire)
• Sélection de la formule contractuelle qui répond le mieux aux besoins des parties
• Vérification cadastrale et plans cadastraux mis à jour
• Certificats de performance énergétique A.P.E. (obligatoires) avec des techniciens agréés ;
• Rédaction du contrat de location immobilière ;
• Enregistrement obligatoire en ligne du contrat de location immobilière ;

IMMEUBLES DE RENDEMENT

Les immeubles de rendement constituent une solution d'investissement sûre, avec un rendement certain et constant, souvent garanti par une caution bancaire et une réévaluation dans le temps, avec des opportunités de plus-value sur l'investissement initial au moment de la revente.

La gestion d'un immeuble de rendement, qu'il s'agisse de magasins, de bureaux, de centres commerciaux ou d'immeubles de bureaux, nécessite de l'expérience et une approche hautement qualifiée.

Grâce à son expérience, notre équipe vous garantit une plus grande sécurité et des chances de succès accrues grâce à ses services.

Grâce à un vaste réseau, nous vous proposons des biens immobiliers à revenu à vendre avec des solutions personnalisées sûres et rentables, en trouvant la solution la plus efficace même en cas de besoins spécifiques et complexes.

Nos services de conseil s'adressent aux investisseurs privés et institutionnels, aux fonds de pension et aux fonds d'investissement, en recommandant les meilleures opportunités du marché, y compris la gestion de biens immobiliers à revenu hors marché (biens immobiliers non publiés).

Types de biens immobiliers à revenu :

• Bureaux ▪ Immeubles de bureaux ▪ Centres commerciaux ▪ Supermarchés
• Structures touristiques (villages, parcs résidentiels sécurisés, etc.)
• Hôtels ▪ Restaurants ▪ Agences bancaires ▪ Centrales téléphoniques ▪ Immeubles résidentiels à revenu

Parmi nos services de conseil pour vendre votre bien immobilier :

• Évaluation de votre bien immobilier à revenu ;
• Planification de la campagne de marketing ;
• Service photographique professionnel ;
• Promotion sur notre site web ;
• Promotion via les réseaux ;
• Assistance pour l'analyse de la documentation technique et juridique nécessaire ;
• Traduction et interprètes pour les clients étrangers ;
• Assistance complète jusqu'à la signature du contrat préliminaire ;
• Assistance jusqu'à la signature de l'acte notarié.