НАШИ АГЕНТСКИЕ УСЛУГИ:
- Бесплатная оценка и сравнительная экспертиза вашей недвижимости;
- Продвижение недвижимости через лучшие рекламные каналы (печатные издания, интернет-сайт, порталы по недвижимости, социальные сети и т. д.);
- Отчет о деятельности по продвижению вашей недвижимости;
- Проверка прав собственности и документов о происхождении;
- Установление правового статуса недвижимости
- Проверка градостроительного и строительного статуса недвижимости;
- Актуальные кадастровые выписки и планы;
- Сертификаты энергетической эффективности A.P.E. (обязательные) с участием уполномоченных технических специалистов;
- Фото- и видеосъемка, выполненная профессионалами для повышения ценности вашей недвижимости;
- Проверка платежеспособности арендатора;
- Составление и регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости;
- Составление и онлайн-регистрация договора аренды недвижимости;
- Сопровождение до момента подписания нотариального акта;
- Предоставление официальной копии нотариального акта и справки о регистрации.
УСЛУГИ ДЛЯ ПРОДАВЦОВ:
- Бесплатная оценка и сравнительная экспертиза вашей недвижимости;
- Профессиональные фото- и видеоуслуги для повышения ценности вашей недвижимости;
- Размещение вашей недвижимости на нашем сайте: www.sidotirealestate.com;
- Размещение вашей недвижимости на основных интернет-порталах по недвижимости (immobiliare.it, idealista.it, casa.it и т. д.) и публикация в основных социальных сетях (Facebook и Instagram);
- Поиск и выявление потенциальных покупателей и продвижение вашей недвижимости среди всех контактов, методично зарегистрированных в нашей базе данных;
- Планирование встреч и посещений объекта недвижимости с тщательно отобранными потенциальными покупателями;
- Отчет о деятельности, проведенной для продвижения вашего объекта недвижимости;
- Установление правового статуса объекта недвижимости с помощью выписки из кадастрового реестра, проверки данных и возможных неблагоприятных записей;
- Проверка градостроительного и строительного статуса недвижимости;
- Поиск документации, необходимой для заключения нотариального акта, гарантируя прозрачность и безопасность на протяжении всей процедуры покупки:
- проверка прав собственности и документов о происхождении;
- обновленные выписки из кадастра и планы по поручению владельца недвижимости;
- сертификаты энергетической эффективности A.P.E. (обязательные) с участием уполномоченных технических специалистов;
- Составление предварительного договора купли-продажи недвижимости;
- Регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости;
- Сопровождение до момента заключения нотариального договора купли-продажи;
УСЛУГИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Индивидуальные продажи;
- Анализ и мониторинг рынка недвижимости;
- Одновременное управление продажей и покупкой в случае обмена;
- Установление правового статуса недвижимости с помощью выписки из кадастра, проверки данных и возможных неблагоприятных записей;
- Проверка градостроительного и строительного статуса недвижимости;
- Поиск документации, необходимой для заключения нотариального акта, с обеспечением прозрачности и безопасности на протяжении всей процедуры покупки:
- проверка прав собственности и документов о происхождении;
- обновленные выписки из кадастра и планы;
- сертификаты энергетической эффективности A.P.E.;
- Консультации для тех, кто нуждается в финансовых решениях, с аккредитованными кредитными посредническими компаниями;
- Составление предварительного договора купли-продажи недвижимости;
- Регистрация предварительного договора купли-продажи недвижимости;
- Сопровождение до момента подписания нотариального акта;
- Предоставление официальной копии нотариального акта и справки о регистрации;
УСЛУГИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ:
- Осмотр недвижимости и бесплатная оценка арендной платы.
- Размещение вашей недвижимости на нашем сайте: www.sidotirealestate.com;
- Размещение вашей недвижимости на основных интернет-порталах по недвижимости (immobiliare.it, idealista.it, casa.it и т. д.) и публикация в основных социальных сетях (Facebook и Instagram);
- Фото- и видеосъемка, выполненная профессионалами, для повышения привлекательности вашей недвижимости;
- Планирование встреч и просмотров недвижимости с тщательно отобранными потенциальными арендаторами.
- Отчет о деятельности, проведенной для продвижения вашей недвижимости;
- Проверка платежеспособности арендатора (сбор документов о доходах, справка о протестах и неблагоприятных обстоятельствах).
- Индивидуальное консультирование до момента подписания договора аренды с защитой интересов обеих сторон (владельца и арендатора)
- Выбор договорной формулы, наиболее отвечающей потребностям сторон
- Актуальные выписки из кадастра и планы помещений
- Свидетельства об энергетической эффективности A.P.E. (обязательные) с участием уполномоченных технических специалистов;
- Составление договора аренды недвижимости;
- Обязательная онлайн-регистрация договора аренды недвижимости;
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Доходная недвижимость представляет собой надежное инвестиционное решение с гарантированной и стабильной доходностью, часто обеспеченной банковской гарантией, с возможностью переоценки со временем и получения капитальной прибыли от первоначальных инвестиций при перепродаже.
Управление доходной недвижимостью, такой как магазины, офисы, торговые центры или административные здания, требует опыта и высококвалифицированного подхода.
Наша команда с ее опытом гарантирует вам большую безопасность и возможность успеха благодаря своим услугам.
Благодаря обширной сети мы предлагаем вам доходную недвижимость на продажу с безопасными и прибыльными индивидуальными решениями, удачно находя наиболее эффективное решение даже в случае специфических и сложных потребностей.
Наши консультационные услуги предназначены для частных и институциональных инвесторов, пенсионных фондов и инвестиционных фондов, которым мы рекомендуем лучшие возможности рынка, включая управление доходной недвижимостью вне рынка (нерекламируемая недвижимость).
Типы доходной недвижимости:
- Офисы ▪ Административные здания ▪ Торговые центры ▪ Супермаркеты
- Туристические объекты (курорты, охраняемые жилые комплексы и т. д.)
- Отели ▪ Рестораны ▪ Банковские отделения ▪ Телефонные станции ▪ Жилая недвижимость, приносящая доход
Среди наших консультационных услуг по продаже вашей недвижимости:
- Оценка вашей доходной недвижимости;
- Планирование маркетинговой кампании;
- Профессиональная фотосъемка;
- Продвижение на нашем веб-сайте;
- Продвижение через сети;
- Помощь в анализе необходимой технической и юридической документации;
- Перевод и устный перевод для иностранных клиентов;
- Полная помощь до заключения предварительного договора;
- Помощь до нотариального оформления.